“Perdón si te salpico…”
pero si ves una propiedad con un precio demasiado bueno para ser verdad, o alguien te pide un depósito por Zelle, efectivo o transferencia personal para “asegurarla”, podría tratarse de una estafa inmobiliaria.
Este tipo de situaciones se han vuelto cada vez más comunes, especialmente en redes sociales y plataformas donde los estafadores publican anuncios falsos usando fotos reales. En algunos casos, incluso llegan a mostrar la propiedad en persona para generar confianza.
🔍 Cómo Funcionan Estas Estafas
Los estafadores suelen copiar listados reales, bajan el precio y se hacen pasar por los dueños o agentes. Luego, te piden enviar un depósito de “seguridad” o un pago por adelantado para reservar la unidad antes de que “alguien más la tome”.
Una vez que el dinero se envía, desaparecen. No contestan llamadas, borran los anuncios y bloquean a las víctimas. Recuperar esos fondos es casi imposible.
🏠 Cómo Protegerte
Como Realtor® licenciada en Florida, y cumpliendo con el Código de Ética de la National Association of REALTORS®, mi compromiso es proteger y educar al consumidor. Aquí te comparto algunas recomendaciones clave para evitar ser víctima de fraude:
✅ 1. Verifica la licencia del profesional.
Asegúrate de que la persona con quien hablas sea un agente con licencia vigente. Puedes confirmarlo en el sitio oficial del Estado de Florida:
👉 https://www.myfloridalicense.com/wl11.asp?mode=0&SID=
✅ 2. Nunca entregues dinero en efectivo ni envíes depósitos por Zelle o transferencias personales.
Un profesional ético nunca te pedirá dinero directo a su cuenta personal.
✅ 3. Todo depósito debe ir acompañado de una oferta por escrito.
Toda negociación de compra o renta debe formalizarse por escrito, tal como lo exige la Florida Real Estate Commission (FREC) y el Estatuto 475 de la Florida.
✅ 4. Deposita solo en cuentas escrow seguras.
Los fondos deben manejarse mediante money order, cashier’s check o transferencia a una cuenta escrow administrada por una compañía de títulos, firma de abogados o brokerage autorizado.
Estas cuentas están diseñadas para proteger tu dinero hasta que la transacción se complete de manera legal y transparente.
🚫 Señales de Alerta
Desconfía si alguien te dice frases como:
“No puedes ver la propiedad, pero mándame el depósito y te envío las llaves.”
“Estoy fuera del país, pero mi amigo te la mostrará.”
“Solo acepto Zelle o Cash App.”
Estos son indicadores claros de que algo no está bien. Antes de enviar dinero, verifica siempre con un agente o broker con licencia.
💡 La Educación es tu Mejor Defensa
La mejor herramienta contra las estafas es estar informado.
Hablar del tema y compartirlo ayuda a otros a protegerse también.
Por eso, te invito a guardar este artículo y compartirlo con familiares y amigos que estén buscando alquilar o comprar.
Recordemos que la transparencia, la confianza y el cumplimiento de la ley son la base de una transacción inmobiliaria segura.
✍️ Conclusión
Como profesionales inmobiliarios, nuestro deber, según el Artículo 1 del Código de Ética de la NAR es proteger y promover los intereses de nuestros clientes, siempre actuando con honestidad, diligencia y respeto a la ley.
El proceso de rentar o comprar una vivienda debe ser seguro, claro y profesional. Nunca sientas presión para enviar dinero sin documentación ni garantías. Y si tienes dudas, consulta siempre con un Realtor® con licencia.
